ザ・ウィンベル竹ノ塚

  • 東京都足立区伊興四丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩11分

  • 1999年築 / 8階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
3,999万円
56.8万円/㎡
相場
4,288万円
60.9万円/㎡
2,513
3,696
4,879
6,062
AI査定結果
推定相場価格
4,288万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,696万円〜4,879万円
52.5万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ザ・ウィンベル竹ノ塚
3,999万円（56.8万円/㎡）/ 7階 / 70.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は46.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/123,999万円56.8万円7階 70.35㎡ 3LDK南
2024/04/143,190万円50.5万円5階 63.12㎡ 2SLDK-
2024/03/243,290万円52.1万円5階 63.12㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2024/03/203,190万円50.5万円5階 63.12㎡ 3LDK南
2024/03/033,290万円52.1万円5階 63.12㎡ 3LDK南
2024/02/173,380万円53.5万円5階 63.12㎡ 3LDK南
2024/02/173,380万円53.5万円5階 63.12㎡ 2SLDK南
2024/01/113,480万円55.1万円5階 63.12㎡ 2LDK+S南
2023/12/263,190万円47.9万円3階 66.56㎡ 3LDK南西
2023/12/122,390万円37.1万円1階 64.42㎡ 3LDK西
2023/11/252,450万円38.0万円1階 64.42㎡ 3LDK西
2023/09/223,480万円55.1万円5階 63.12㎡ 2SLDK-
2023/09/153,490万円52.4万円3階 66.56㎡ 3LDK南西
2023/09/052,980万円44.8万円2階 66.56㎡ 3LDK東
2023/08/243,580万円53.8万円3階 66.56㎡ 3LDK西
2023/08/242,580万円42.1万円1階 61.3㎡ 3LDK西
2023/04/072,980万円46.3万円1階 64.42㎡ 3LDK南西
2022/03/293,690万円50.1万円4階 73.59㎡ 3LDK+S南
2022/02/063,690万円50.1万円4階 73.59㎡ 3LDK-
2021/12/172,640万円35.9万円4階 73.59㎡ 3LDK南
2021/11/232,830万円38.5万円4階 73.59㎡ 3LDK南
2021/06/123,398万円38.8万円2階 87.47㎡ 4LDK南
2021/05/072,880万円37.1万円7階 77.66㎡ 3LDK南
2021/04/293,498万円40.0万円2階 87.47㎡ 4LDK+S南
2021/04/253,498万円40.0万円2階 87.47㎡ 4LDK南東
2020/11/233,598万円41.1万円2階 87.47㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 3,999万円56.8万円70.35㎡3LDK7階 / 8階建 南1999年64戸RC
2024/12/22モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 3,280万円50.5万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年95戸RC
2025/05/20ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年30戸RC
2023/11/26竹の塚伊興パーク・ホームズ
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅8分 2,480万円42.9万円57.76㎡3LDK1階 / 4階建 南東1994年32戸RC
2025/04/01ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 3,180万円44.1万円72.15㎡3LDK3階 / 9階建 西1998年79戸RC
2024/03/15ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 2,880万円50.0万円57.61㎡2LDK4階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2025/05/13アルシオン竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅5分 3,380万円59.2万円57.07㎡3LDK2階 / 8階建 南西2001年33戸RC
2025/01/21レーベンハイム竹ノ塚フィルモア
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 3,400万円44.0万円77.3㎡3LDK5階 / 8階建 南西2002年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、足立区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は足立区の平均と比較して0.2%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
東京都
100.9万円/㎡
前年比+19.5%
足立区
56.7万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名ザ・ウィンベル竹ノ塚
所在地東京都足立区伊興四丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩11分
築年月1999年
階数8階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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